ADMINISTRATOR DE CONDOMINII

Ai experiență ca ADMINISTRATOR DE CONDOMINII, dar nu ai o calificare care să ateste acest lucru?

Althera Evalcov îți oferă oportunitatea de a obține o diplomă recunoscută fără a fi nevoie să urmezi cursuri îndelungate! Certifică-ți competențele rapid și eficient, printr-un proces de evaluare adaptat standardelor naționale.

Ce presupune această meserie?

Administratorul de condominii este responsabil de gestionarea și administrarea unui imobil cu mai multe apartamente sau spații comerciale. Aceștia se ocupă de întreținerea clădirii, colectarea fondurilor de la locatari, organizarea de reparații și alte activități necesare bunei funcționări a condominiului.

Competențe evaluate:

1.  Aplică prevederile legale referitoare la administrarea condominiilor.
2.  Aplică prevederile legale referitoare la organizarea și conducerea contabilității în partidă simplă.
3.  Aplică prevederile legale referitoare la serviciile comunitare de utilități publice.
4.  Aplică prevederile legale generale referitoare la asigurarea calității în construcții.
5.  Aplică prevederile legale referitoare la protecția consumatorului.
6.  Identifică și aplică noțiunile de legislație a muncii.
7.  Identifică elementele componente ale clădirii.
8.  Stabilește și urmărește lista de lucrări de întreținere și reparații curente.
9.  Organizează și evidența documentele.
10.  Efectuează operațiunile specifice de casă și bancă.
11.  Întocmește registrul de casă.
12.  Întocmește balanța de verificare.
13.  Întocmește bugetul de venituri și cheltuieli.
14.  Urmărește încasarea cotelor de contribuție de la proprietari.
15.  Organizează adunările generale ale asociației de proprietari.
16.  Aplică noțiunile de comunicare și relaționare.
17.  Verifică și recepționează lucrările executate.
18.  Asigură paza bunurilor și a securității persoanelor din incinta condominiului.
19.  Identifică și aplică normelor de igienă și de protecție a mediului.
20.  Aplică prevederile legale referitoare la autorizarea lucrărilor de construcții.
21.  Aplică normele de apărare împotriva incendiilor.
22.  Aplică noțiunile de bază privind etica și deontologia profesională.
23.  Utilizează calculatorul și programele informatice pentru prelucrarea informațiilor.
24.  Aplică noțiunile de bază privind legislația financiar-fiscală.
25.  Identifică și aplică noțiunile de bază de legislație civilă.

Descrierea competențelor:

1.  Aplică prevederile legale referitoare la administrarea condominiilor: Cunoașterea și aplicarea Legii nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și a normelor metodologice de aplicare a acesteia.
2.  Aplică prevederile legale referitoare la organizarea și conducerea contabilității în partidă simplă: Cunoașterea și aplicarea reglementărilor contabile privind contabilitatea în partidă simplă, specifică asociațiilor de proprietari.
3.  Aplică prevederile legale referitoare la serviciile comunitare de utilități publice: Cunoașterea legislației privind furnizarea serviciilor de utilități publice (apă, canalizare, gaze, energie electrică, termie) și a modalităților de contractare a acestora pentru condominiu.
4.  Aplică prevederile legale generale referitoare la asigurarea calității în construcții: Cunoașterea și aplicarea normelor de calitate în construcții, în vederea menținerii stării tehnice a clădirii și a efectuării lucrărilor de reparații și întreținere.
5.  Aplică prevederile legale referitoare la protecția consumatorului: Cunoașterea și aplicarea legislației privind protecția consumatorului, în relația cu locatarii condominiului.
6.  Identifică și aplică noțiunile de legislație a muncii: Cunoașterea și aplicarea Codului Muncii și a altor acte normative din domeniul relațiilor de muncă, în cazul în care condominiul are angajați (ex: muncitori de întreținere, paznic).
7.  Identifică elementele componente ale clădirii: Cunoașterea elementelor structurale și funcționale ale clădirii (fundații, pereți, planșee, acoperiș, instalații), identificarea acestora pe teren și în documentația tehnică a clădirii.
8.  Stabilește și urmărește lista de lucrări de întreținere și reparații curente: Identificarea nevoilor de reparații și întreținere a clădirii, întocmirea unei liste de lucrări, stabilirea priorităților, urmărirea executării acestora și recepția lucrărilor.
9.  Organizează și evidența documentele: Organizarea și arhivarea documentelor condominiului (contracte, facturi, procese verbale de recepție, etc.), conform normelor legale.
10.  Efectuează operațiunile specifice de casă și bancă: Efectuarea plăților către furnizori, încasarea fondurilor de la locatari, ținerea evidenței financiare a condominiului, operarea cu conturi bancare.
11.  Întocmește registrul de casă: Completarea registrului de casă cu toate operațiunile financiare ale condominiului, conform reglementărilor contabile.
12.  Întocmește balanța de verificare: Verificarea concordanței dintre soldurile conturilor și situația financiară a condominiului, identificarea eventualelor erori.
13.  Întocmește bugetul de venituri și cheltuieli: Elaborarea bugetului anual al condominiului, estimarea veniturilor (cote de contribuție, venituri din chirii, etc.) și a cheltuielilor (utilități, reparații, salarii, etc.).
14.  Urmărește încasarea cotelor de contribuție de la proprietari: Urmărirea plății cotelor de contribuție de la locatari, notificarea restanțierilor, recuperarea datoriilor.
15.  Organizează adunările generale ale asociației de proprietari: Convocarea adunărilor generale, întocmirea ordinii de zi, moderarea discuțiilor, redactarea proceselor verbale.
16.  Aplică noțiunile de comunicare și relaționare: Comunicarea eficientă cu locatarii, furnizorii și autoritățile, ascultarea activă, rezolvarea conflictelor pe cale amiabilă, menținerea unei relații profesionale și transparente.
17.  Verifică și recepționează lucrările executate: Verificarea calității lucrărilor de reparații și întreținere executate de către firmele de specialitate, recepția lucrărilor conform contractelor și a normelor în vigoare.
18.  Asigură paza bunurilor și a securității persoanelor din incinta condominiului: Luarea măsurilor necesare pentru asigurarea securității locatarilor și a bunurilor acestora (ex: contractarea unei firme de pază, instalarea de sisteme de supraveghere video, iluminat corespunzător al spațiilor comune).
19.  Identifică și aplică normelor de igienă și de protecție a mediului: Asigurarea curățeniei în spațiile comune, colectarea selectivă a deșeurilor, deratizarea, dezinsecția, respectarea normelor de igienă și de protecție a mediului.
20.  Aplică prevederile legale referitoare la autorizarea lucrărilor de construcții: Cunoașterea și aplicarea legislației privind autorizarea lucrărilor de construcții, în cazul în care se efectuează lucrări de reparații majore sau de modernizare a condominiului.
21.  Aplică normele de apărare împotriva incendiilor: Cunoașterea și aplicarea normelor PSI, instruirea locatarilor privind măsurile de prevenire a incendiilor, verificarea periodică a instalațiilor și a echipamentelor PSI.
22.  Aplică noțiunile de bază privind etica și deontologia profesională: Respectarea principiilor etice și deontologice în relația cu locatarii, furnizorii și autoritățile, acționarea cu integritate, profesionalism și transparență.
23.  Utilizează calculatorul și programele informatice pentru prelucrarea informațiilor: Utilizarea calculatorului și a programelor informatice (Word, Excel, internet, software de contabilitate și gestiune) pentru realizarea activităților administrative.
24.  Aplică noțiunile de bază privind legislația financiar-fiscală: Cunoașterea și aplicarea legislației financiar-fiscale în activitatea condominiului (ex: impozite, taxe, contribuții).
25.  Identifică și aplică noțiunile de bază de legislație civilă: Cunoașterea și aplicarea Codului Civil în relațiile dintre asociația de proprietari și locatari, precum și în relațiile cu terții.

Beneficiile obținerii calificării:

•  Recunoaștere oficială: Diploma este recunoscută de Ministerul Muncii și Ministerul Educației și este valabilă în România și în Uniunea Europeană.
•  Creșterea șanselor de angajare: O calificare recunoscută te face mai atractiv pentru angajatori.
•  Dezvoltare profesională: Certificarea îți validează competențele și îți permite să avansezi în carieră.
•  Încredere sporită: Diploma îți oferă recunoaștere și îți consolidează încrederea în propriile abilități.

De ce să alegi Althera Evalcov?

•  Experiență: Suntem un centru de evaluare autorizat ANC, cu o vastă experiență în domeniu.
•  Flexibilitate: Programăm evaluarea în funcție de disponibilitatea ta.
•  Rapiditate: Obții calificarea în doar câteva zile.
•  Sprijin: Beneficiezi de consultanță GRATUITĂ pe tot parcursul procesului.
•  Recunoaștere internațională: Certificatul este recunoscut în România și în UE.
•  Garanția calității: Dacă nu ești mulțumit de serviciile noastre, primești banii înapoi.

Cum funcționează evaluarea?

Evaluarea se bazează pe demonstrarea competențelor practice și teoretice dobândite prin experiență. Aceasta include:

• Proba scrisă: Verificarea cunoștințelor teoretice prin intermediul unui test grilă.
• Proba practică: Demonstrarea abilităților de operare a utilajelor și de efectuare a lucrărilor de terasament.
• Analiza portofoliului de lucrări: Prezentarea dovezilor experienței profesionale (ex: contracte de muncă, adeverințe, poze, video, portofoliu lucrări, proiecte, etc.).

Înscrie-te acum la evaluare și obține o calificare recunoscută ca Administrator de Condominii!

#certificat #scoala #diploma #examen #administratorbloc #calificare #meserii #evaluare